~1,5 Mio. Einwohner · Bayern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in München liegt 2026 bei 8.000–14.000 €/m², für Häuser bei 8.500–15.000 €/m². Der Bodenrichtwert beträgt 2.000–8.000 €/m².
München ist der teuerste Markt Deutschlands — Umlandgemeinden (Dachau, Erding, Ebersberg) bis 30% günstiger
Neubauobjekte oft mit Kaufpreisaufteilung (Grundstück/Gebäude) für Abschreibungszwecke dokumentieren
S-Bahn-Nähe entscheidet stark über Wiederverkaufswert — Isochrone bei der Standortwahl prüfen
Makler verlangen oft Reservierungsgebühren — rechtliche Beratung vor Unterzeichnung empfohlen
München ist der teuerste Immobilienmarkt Deutschlands mit einer der niedrigsten Leerstandsraten Europas. Trotz hoher Einstiegskosten gilt München langfristig als einer der wertstabilsten Standorte — vor allem in etablierten Lagen mit U-Bahn-Anschluss.
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