Kernsanierung Kosten im Überblick — alle Gewerke 2026
Richtwerte auf Basis von BKI-Baukostendaten und Baupreisindizes 2024/2025. Preise verstehen sich inkl. MwSt. und Einbau, exkl. Abriss und Entsorgung.
| Sanierungsbereich | Budget | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Bodenbeläge | €25–45/m² | €45–80/m² | €80–130/m² |
| Wände & Decken | €15–25/m² | €25–40/m² | €40–70/m² |
| Badezimmer (1×) | €7–10 Tsd. | €11–16 Tsd. | €18–28 Tsd. |
| Einbauküche | €5–8 Tsd. | €9–14 Tsd. | €18–28 Tsd. |
| Fenster (je Stück) | €550–800 | €800–1.100 | €1.100–1.600 |
| Heizung ersetzen | €7–12 Tsd. | €18–25 Tsd. | €25–40 Tsd. |
| Dachdämmung | €95–140/m² | €140–200/m² | €200–275/m² |
| Fassadendämmung | €95–140/m² | €140–190/m² | €190–260/m² |
| Elektroinstallation | €22–35/m² | €35–55/m² | €55–80/m² |
* Bodenbeläge und Wände: Preise pro m² Wohnfläche. Fenster: Preis pro Stück. Alle anderen: Gesamtpreis pro Gewerk.
Heizung & GModG (früher GEG) — was ist erlaubt?
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Wärmepumpe Luft/Wasser
ca. €18.000–28.000
Empfohlen. KfW-Förderung 30 %, mit Boni bis 70 %.
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Erdwärme-Wärmepumpe
ca. €25.000–40.000
Höchste Effizienz (COP 4–5). KfW 30–70 %. Bohrung erforderlich.
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Pellet- / Biomasseheizung
ca. €20.000–30.000
Erneuerbar. KfW 30–70 %. Lagerraum nötig.
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Gas-Brennwert (neu)
ca. €8.000–14.000
Erlaubt, aber ab 2029 Pflichtanteil Biomethan/Wasserstoff: 10 %, ab 2030 15 %, 2035 30 %, 2040 60 % (§ 43 GModG). Nicht förderfähig.
⚠️
Öl-Brennwert (neu)
ca. €9.000–14.000
Wieder erlaubt, aber ab 2029 Pflichtanteil Bioöl wie bei Gas (§ 43 GModG). Nicht förderfähig.
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Fernwärme-Anschluss
ca. €6.000–12.000
Wo ein Wärmenetz verfügbar ist. KfW 30–70 %.
Häufige Fragen zur Kernsanierung
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